大中壩片區(qū)DZB-01-06地塊
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
旺政公（告）字〔2025〕14號
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范（試行）》等有關法律政策規(guī)定，經旺蒼縣人民政府批準，旺蒼縣自然資源局決定公開拍賣出讓大中壩片區(qū)DZB-01-06地塊國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求
1.宗地編號：510821101001GB05091；2.地塊位置：旺蒼縣大中壩片區(qū)；3.宗地規(guī)劃用地面積：19815.42㎡（約29.7畝）；4.用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容≤10商業(yè)）；5.容積率：小于等于3.1；6.建筑密度：小于等于22%；7.綠地率：大于等于35%；8.停車位：機動車停車泊位按0.8個/100㎡地上計容建筑面積配置；9.電動汽車充電基礎設施需100%預留安裝條件且配建比例不小于15%；10.建筑高度：小于等于54米；11.土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀；12.土地使用權出讓年期：二類城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年；13.拍賣起叫價：4816萬元；14.競買保證金：963.2萬元；15.增價幅度：50萬元及其倍數(shù)。
具體規(guī)劃條件以《旺蒼縣建設用地規(guī)劃設計條件通知書》（時間：2025年10月17日，編號：18）為準。
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加競買（法律政策另有規(guī)定的從其規(guī)定），申請人可以單獨申請也可以聯(lián)合申請（聯(lián)合競買的需提供聯(lián)合競買協(xié)議）。同時，競買保證金不得屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金及資信能力等資信證明。凡土地出讓價款尚未繳清和自身原因閑置土地一年以上、囤地炒地、非法轉讓土地、騙取用地和非法倒賣土地、違背《國有建設用地使用權出讓合同》約定開發(fā)利用土地等違法違約行為，在結案和問題查處整改到位前，當事人及其控股股東，均不得參加本次競買活動。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓，采用有底價（保留價）增價拍賣出讓方式，最后應價應高于或等于底價（保留價），按照價高者得的原則確定競得人。
四、宗地自公告之日起至拍賣會前一日止在原址展示，競買人應自行對標的進行現(xiàn)場踏勘。
五、本次拍賣的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知和其他相關出讓文件，本次國有建設用地使用權拍賣出讓需網上下載出讓文件，申請人須于2025年12月2日23時59分前通過賬號密碼或CA登錄全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）（http://m.365hrw.com/）下載出讓文件。CA數(shù)字證書辦理方式詳見全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）辦事指南（咨詢電話：0839-5572872 0839-5572552）。
六、競買保證金繳退
（一）申請人須于北京時間2025年12月3日10:00前，通過申請人的賬戶以銀行轉賬、電匯、網上銀行轉賬方式足額繳納競買保證金打入指定賬戶，保證金到達指定賬戶的時間以銀行到賬時間為準。若競買成交，競買保證金轉作受讓地塊的定金。
（二）未競得人的競買保證金在拍賣會結束后次日起5個工作日內予以退還（不計利息）。
七、本次國有建設用地使用權拍賣出讓實行網上提交報名資料（不接受紙質資料），報名資料須為原件原色掃描件，申請人須于2025年11月12日00:00至2025年12月3日16:00使用CA登錄全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）（http://m.365hrw.com/）按照出讓文件要求提交報名資料。
八、申請人的競買資格審查將于北京時間2025年12月3日10:00，由旺蒼縣政務服務和公共資源交易中心根據(jù)申請人在全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）上提交的報名資料進行資格審查。
九、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2025年12月4日14：30在旺蒼縣政務服務和公共資源交易中心一樓拍賣大廳舉行。
十、其他事項
（一）競買人在網上提交有關報名資料則視為對拍賣文件、標的物現(xiàn)狀及《拍賣出讓須知》內容無異議并全部接受，對有關承諾承擔法律責任。
（二）競買人如果不參加或不按時參加拍賣會，視為放棄，競買人自行承擔其不利后果。
（三）競得人須于成交之日起按國有建設用地使用權拍賣出讓須知要求，在規(guī)定時間內繳清全部成交價款。
（四）成交后，由競得人按以下標準向拍賣機構支付拍賣傭金。拍賣傭金收取標準：底價成交的，收取傭金共1萬元；溢價成交的收取傭金：1萬元+溢價金額×1%，傭金總額最高不超過5萬元。
（五）本公告未盡事宜詳見《旺蒼縣自然資源局國有建設用地使用權拍賣出讓須知[旺自然資拍告（2025）第2號]》及該地塊其他出讓文件。
十一、聯(lián)系方式
旺蒼縣自然資源局:0839-4209592 邊先生
旺蒼縣政務服務和公共資源交易中心:0839-6213807 曹先生
四川凱利達網絡拍賣有限公司：0827-5555139 趙女士
十二、信息發(fā)布媒體
1.廣元日報
2.中國土地市場網（http://www.landchina.com）
3.四川省公共資源交易信息網（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）
4.旺蒼縣人民政府（http://www.scgw.gov.cn/）
5.全國公共資源交易平臺（四川省·廣元市）（http://m.365hrw.com/）
旺蒼縣政務服務和公共資源交易中心
2025年11月11日